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S’adresse aux copropriétaires, présidents de conseil syndical, architectes, maîtrises d’ouvrage, diagnostiqueurs, bureaux d’études technique, fabricants de matériaux et professionnels de travaux.
La loi ALUR rend obligatoire depuis 2017 la constitution d’un fonds de travaux. Son but : anticiper et financer les dépenses de travaux à venir. L’utilisation des sommes versées sur ce fonds de travaux doit quant à elle être votée à la majorité absolue des copropriétaires.
Ce fonds n’est toutefois pas obligatoire lorsque le diagnostic technique global (DTG) ne fait apparaître aucun besoin de travaux pour les 10 années à venir.
Selon l’APC et l’ARC, co-auteurs d’un référentiel sur le DTG, ce dernier est à considérer comme un outil de bilan général permettant d’éclairer les acteurs de la copropriété sur l’état technique et thermique de leur immeuble, afin d’impulser une mise en mouvement vers la programmation de travaux, notamment énergétiques.